武汉去年新房成交同比增长25均价15

20.9万套，年武汉楼市新房成交定格在这一数字。

相比前一年，成交量增加了约25%。均价1万元至1.5万元之间的新房最畅销、市场上越来越多楼盘转向卖毛坯房、土地供应显著增加而地价较平稳……这些新特点，牵动着每个买房人的心。

均价1.5万元新房畅销

根据武汉市房管部门公布的成交数据，去年全年武汉新建商品住房成交量为20.万套，相比前一年的16.万套增长约25%。纵观年以来的成交数据可以发现，历年的成交数据呈“N”字形。其中，年开始逐年上升，至年到达顶峰，随后成交量连续两年下滑。去年的成交量，基本上回到了年的水平。尽管去年成交量明显放大，但库存量仍然处于高位。截至去年11月底，武汉已批准预售尚未网签的商品住房15.8万套。去年最后一个月百余个楼盘入市销售，预计库存数据还会增加。

去年卖出的20万套住房中，

哪个价位的最集中？

据不完全统计，武汉市每平方米1万至1.5万元的新房销售面积占比较大，约为30%。其余价格区间段占比分别为：每平方米0.7万元以下的约占10%，每平方米0.7万至1万元的约占26%，每平方米1.5万至2万元的约占20%，每平方米2万元以上的约占13%。

从面积来看，呈现出比较明显的改善性。90至平方米的新房批准预售面积占比较大，约为47%；其次是至平方米的面积段，占比约28%。

毛坯房源明显增多

从前年年底起，曾以二手房为主的中介们开始主攻新房，并且强调“毛坯”。

外地来汉务工的付女士介绍，前年年中她在武汉盘龙城横店某楼盘购买了一套全装修房，额外支付给开发商近20万的装修费。几个月后，小区二期开盘，卖的却是毛坯，这个消息让像她一样的一期业主心里很不平衡。

去年，除了少部分有着丰富卖全装修房经验，或占据着极佳地段或配套的开发商外，大部分开发商都改卖毛坯房了。

如去年最后一个周，武汉共有26个楼盘开盘，其中就有18个出售的是毛坯房。

尽管个人自行装修非常麻烦，费心费力，但当下市场上普遍对全装修房有着不信任，而且也多次爆出开发商委托的装修公司态度和水平堪忧。业内人士分析，较低的市场接受度，导致开发商在楼市下行期，选择销售毛坯房来迎合购房者，加快回笼资金，完成全年业绩考核。

土地出让金增近三成

两家不同的研究机构统计数据显示，武汉去年土地出让金收入约亿元，比前一年增加约三成，排名在杭州、上海和广州之后。而这些成交土地可规划建筑面积为余万平方米，比前一年略减少约5%，排名全国榜首。

作为“面粉”价格的楼面地价，受到广泛

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