（数据第期）
新房本周成交高于上周，主要区域都在稳步回升中，不过日成交趋势并未继续向上，稍有波动，年后几无新盘入市，绝大多数年前已开盘的项目在促销上基本也是按兵不动，只有一些原本地理位置就较偏、卖相一般的新盘在搞促销。
二手房本周成交翻倍上升，恢复态势良好，考虑到都是年前的单在抢过户，后期成交态势不见得会继续保持。一线市场方面，成交依旧是一片死寂，新增盘源开始出现，部分小区都有1-2套放出，加上年前积压的房源，总的放卖量其实也不高，但这少量新增房源报价十分不美丽，年前积压的房源就已经是高价房了，新增的报价不少比积压的房源价格还高，完全不友好购房者。不过业主有如此高心态可以理解，然而疫情期也阻挡了购房者恐涨买入，这种买卖双方的较量将进一步加强。
原本国内就出现了一股“救市”浪潮，昨晚美联储宣布降息50个基点，降息的理由是因为病毒构成了不断变化的风险，相比重灾区中国的表现，猛！市场又在猜测中国会不会跟进美联储降息了。虽然进入2月份以来，央行针对疫情影响，在流动性供给和利率水平能降低等方面已经出台了不少政策措施，不过都未起到刺激作用，直接性的“救市”政策也被约谈撤回。在经济下行压力和房住不炒方针之下，货币政策仍会趋于宽松，中国的降息周期会继续，只是不会直接流向房地产了，会救实体、房企，但不会刺激楼市、打破调控多年换来的趋稳状态。
为了让大家更好的了解复工后深圳二手房市场表现及业主心态，我们收集了部分热门及次热门小区新增房源报价情况，仅供参考，详看文章尾部图表。
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新房成交数据
本周（2月24日——3月1日）全市新房共成交套，成交面积为.05平米，相比上周分别上升45.42%、49.92%。各区成交量、成交面积见图示。
本周新房成交继续回升，日成交上升后少有波动，整体好于上周，主要区域成交均上升，不过近来新盘也没见有什么活动吸客，搞了特价房的也是些地段一般、原先就卖得不好的新盘，新盘成交走势还有待观察。
年后深圳首场土拍落幕，3宗宅地、1宗商住地，住宅都是保障房（人才房、公共租赁房）其中宝安的商住地块流拍。没有商品住宅用地入市，也难吸引开发商追逐。
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二手房成交数据
本周（2月24日——2月28日）全市二手房共成交套，成交面积为.93平米，相比上周分别上升.46%、97.95%。各区成交量、成交面积见图示。
本周二手房成交大幅高于上周，周成交套数翻倍，日成交量几近直线稳步上升，均高于上周，目前来看成交向上态势良好。
一线市场方面，成交依旧一潭死水，年前的房源静静的挂着，上新房源十分有限，我们了解得到的只有个别小区有新房源上线，参看其他中介机构最新放盘情况，部分小区上新了1-2套左右。有新房源上线本是好事，可惜价格太不美丽，所有报价都高于原先在卖报价以及年前成交价，大户型单价上升感觉不明显，主要体现在总价上，刚需户型直接从单价就可看出涨幅，感知上也是刚需小区报价上调明显。
像花样年的1房，诚如去年12月中旬我们粉丝所言，报价目前已站稳万了，单间报价也高至万了，比南山一些次热门小区相近户型报价还高（雅仕荔景苑、新一代大厦、四海公寓等）。
当然，报价归报价，没有成交只是有价无市罢了。从去年的情况来看，市场升温期，短期内的有价无市最终会随着购房者的恐涨心态成交价不断创新高，近期二手房放盘量开始有增加，开局业主心态普遍高，需求方面，至少从我们了解到的情况来看，真实购房需求强大，目前碍于疫情在积压中。接下来一段时间二手房报价依旧是处于有价无市的状态，不过看房不方便下，购房者恐涨想买入也会比较困难，这种有价无市的状态会保持多久取决于疫情往好的方向变化速度如何。
市场能否尽早恢复成交除了取决于疫情的变化，与业主方在价格上有否示好购房者也有关系，之前我们就说了，不少购房者表示，如果价格到位，特殊时期也愿意买下，当下来看，在价格上示好购房者的房源十分稀少，主要都不急卖，相关原因我们此前文章已提到过，买卖双方较量的中间隔着个疫情，让市场走向更加扑朔迷离。
下面是我们简单收集的部分热门小区一些新增房源报价情况（很多是没有新增房源，甚至在卖的也少，所以我们把有新放卖房源的部分热度一般的小区也加入了一些，可能会有遗漏，大家自己可以去各大中介机构查看），让大家了解一下近期放盘业主心态，整体来说价格都比年前贵了不少，但报价不代表成交价，同时从上新房源来看，有房子实拍图的少之又少，基本上只有一张户型图而已。如果想了解其他小区报价，可留言咨询。
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